一、业主/租户申请二装应向物业工程部提供下列资料：

1. 业主/租户《装修委托书》。
2. 业主/租户与施工单位签约《装修合同》。
3. 业主/租户与监理公司签约《监理合同》。
4. 保险单（为装修工程投保工程一切险及第三者责任险）。
5. 施工单位资质证书（二级以上），境外公司需有北京市建委核发的《进京施工资质认可书》(二级以上）。
6. 施工许可证，境外和阜外公司需持有市劳动局颁发的进京施工许可证。
7. 二装施工方案，包括全套装修设计图纸资料、施工计划（施工进度表）。

1. 将经物业公司审查后的装修设计图纸、施工单位资质、许可证以及与物业公司安保部签署的《施工安全责任书》等相关资料送北京市消防局审查。
2. 若报审合格，则由市消防局签发《装修施工消防审核意见书》及《北京市建设工程施工现场消防安全许可证》。（此两项文件提交给物业工程部）
3. 若报审不合格，则由业主/租户（设计公司）重新修改后再报市消防局，直至合格。

1. 业主/租户填写《业户资料表》及《承诺书》。
2. 业主/租户、施工单位与物业公司工程部三方签订《二装施工协议》。
3. 业主/租户向物业公司财务部缴纳：a.装修押金：10元/平米；b.施工配合费：20元/平米；c.垃圾清运费：10元/建筑平米。

1. 物业工程部、客务部陪同业主/租户和施工单位一同到施工现场，检查装修区域内之各项设施，填写《装修前现状确认表》。
2. 物业工程部为施工单位提供施工临时用水、用电，与施工单位共同签字认可水、电表底数。
3. 物业工程部向业主/租户及施工单位进行技术交底，提施工要求。

施工单位应自觉遵守物业公司二装相关规定，随时接受物业公司相关部门的检查。

1. 工程竣工后，首先由物业工程部组织初验（只检查二装中与原系统衔接的部分，不含装修工程本身的施工质量检查），合格后再向相关部门申请报验（市消防局及市消防局指定的监测公司）。
2. 二装工程竣工验收合格后，施工单位人员立即办理退场手续。并向物业工程部移交《消防设备检测报告》、《电气检测报告》、《建筑工程消防验收意见书》及竣工图纸、设计变更、工程洽商、隐蔽工程检验记录等相关资料。
3. 二装工程验收合格、竣工资料全部交齐、正常使用一个月后，经物业工程部复验确定工程与原系统衔接的部分没有问题，方可退还装修押金。

1. 严格按照消防规范选用施工材料,并将检测报告及合格证交工程部存档。
2. .装修设计图纸未经消防局审核批准严禁施工；禁止在消防局审核批准的装修设计图纸以外的范围施工，一经发现，物业有权要求施工停止，并恢复原样，由此所造成的损失由业主/租户或施工单位自负。
3. 携带危险品（装修材料）进场需先向物业工程部提出申请，并填写《二装现场危险品带入承诺书》，同意后方可进场。易燃、易爆化学危险品不得在施工现场存放，用过后立即运出。
4. 施工中因特定需求对基本结构改动时，须向物业提出书面申请，批准后方可施工，否则，由此造成的损失由业主/租户或施工单位商自负。
5. 未经物业批准，严禁擅自动用大厦的系统设备，特别是消防、水、电气系统设备。
6. 施工现场严禁吸烟，如动用明火（电气焊、防水热融处理）必须先向物业安保部凭特殊工种操作证开据当日动火证，并应注明时间、位置、作业内容、动火人、看火人，并配备相应的灭火器材。（动火证当日有效）
7. 施工现场严禁私搭、乱接电线，严禁带电接线，高空作业要有防护措施，特种作业必须持证上岗，严禁违章操作。
8. 施工所使用的电气设备、施工机具必须完好，禁止使用无完整保护装置的机械设备。

1. 施工人员应服从大厦物业现场管理，遵守大厦制定的各项规章制度,禁止违章作业，保持现场整洁、有序。
2. 施工人员进入大厦应向门卫出示施工人员进场工作证（出入证），工作证不得转借，遗失后补办应缴相应手续费。
3. 施工人员应从指定入口进入大厦,禁止乘坐大厦内客梯。
4. 施工人员在施工期间应使用文明用语，服装整齐，禁止赤膊、穿拖鞋进场作业；禁止在大厦内喝酒、赌博、打斗。
5. 施工人员应在指定的工作区域内活动,不得四处游荡、逗留,未经物业批准不得留宿。

1. 明确划分施工区域，与其它公共区域用围挡隔开，施工场地内应经常洒水、打扫、保证清洁整 齐、不得有粉尘飞扬。
2. 施工材料应尽可能采用成品或半成品材料，减少粗加工，材料应按指定时间运送到指定地点，码放整齐，所有地材（砖、瓦、灰、砂、石）必须袋装运输，不得遗撒。
3. 禁止在非施工区域乱丢垃圾、违章搬运垃圾或污染公共区域。
4. 施工产生的所有垃圾应严格分类，危固垃圾应随时装袋，统一回收，一般垃圾应日产日清；特殊情况下，应整齐堆放到指定区域，并加以覆盖，用厢式货车清运并及时打扫现场。
5. 监管人员应按照规定的静音作业时间和机械作业时间来控制施工。静音作业时间必须保证静音，不得影响其他业户的正常工作，并要求施工单位尽量采取低噪音设备，降低噪音污染，将机械作业时间的施工临界噪音标准控制在白天65分贝，夜间55分贝的标准以下。

1. 新进场的施工人员要先进行入场教育（由物业公司、业主/租户、施工单位共同组成）。
   主要内容：a.施工现场及周边的环境要求；b.施工安全及注意事项；c.文明施工要求及违规处理规定。
2. 业主/租户或施工单位进场施工前，须向物业安保部提交施工人员资料（身份证和照片1张，办理工作证押金10元，工本费10元）。同时，业主/租户须递交施工单位现场负责人、工程师等人员的姓名、联系方式、资历等资料，以作紧急联络用。
   再一次重申：
   1.根据国家消防法规之规定，在消防局未批复装修设计图纸以前，决不允许施工，业主/租户和施工单位必须遵守执行。
   2.施工单位在市消防局批复合格且由物业工程部签发《二装进场通知》后，方可进场施工。
   3.施工进行期间，施工设计图纸若有任何更改（需消防局审核通过），必须通知物业工程部，以免导致不必要之工作延误。

1. 物业指定电梯(货梯)供施单位运送货物，无论何时，未经物业同意，不得使用任何客梯。
2. 运输水泥、沙等装修材料要袋装，需用车辆运输时，应使用胶轮车辆。
3. 运送货物时，施工单位应对所涉及大厦的公共区域进行相应的保护，否则由此引起的损失，由施工单位承担。
4. 运送货物时，施工人员需向物业客务部开具入/出门条。
5. 施工单位运送货物的车辆，进出大厦必须服从大厦管理，严禁超高、超长、超载车辆进入大厦。货物装卸完毕，立即离开大厦，不得停留。
6. 业主/租户在取得消防验收合格证后，方可允许运送家具及办公用具等物品。
7. 装修施工期间产生的垃圾，必须限制在业主/租户的单元范围内存放，不得阻塞公共走廊或任何公共部位，所有垃圾必须装入施工单位自备的垃圾袋中，在物业规定的时间内运送到指定的垃圾存放地点。

1. 静音作业时间：周一至周五:8：00—18：00
   在此期间施工临界噪音不得超过55分贝，不得使用施工机械，不得使用带有挥发性气味的喷涂、油漆等作业。
2. 机械作业时间：周一至周五:18：00—22：00； 周六、周日:8：00—22：00
   在此期间施工可以使用电动工具，施工临界噪音不得超过65分贝。
3. 延长作业时间：每日:22：00—次日7：00
   在此期间施工临界噪音不得超过55分贝。